盛匯李根興蝕1030萬沽兩舖

盛匯商舖基金創辦人兼行政總裁李根興，剛連沽兩個地舖，套現3070萬元，惟需虧損1030萬元。

李根興剛售出持有位於新蒲崗衍慶街9至19A號蒲崗唐樓地下5號舖，作價1340萬元。該舖建築面積710方呎，現由粥店以每月5.8萬元租用。李氏於2021年8月斥2100萬元購入，持貨4年轉手，賬面虧蝕760萬元或約36%。

同時亦以1730萬元售出尖沙咀堪富利士道8R舖。該舖面積約280方呎，現時由一間茶飲店以每月4.5萬元租用。該舖為李根興於2023年4月以2000萬元購入，賬面虧損約270萬元或約14%。

據悉，上述兩個街舖由一個內地買家一併購入。

自今年3月，舖市明顯活躍，盛匯基金已連沽5舖 ，除上述地舖外，分別以1868萬元售出佐敦吳松街126號按摩店租用地舖、以1560萬元沽西環水街1G號茶餐廳租用商舖，以及以2010萬元賣出筲箕灣道180號地下2號舖，該地舖現由五金店租用。5間舖合共套現8508萬元，若以該5舖1.18億元購入價計算，賬面共虧蝕約3292萬元或28%。

李根興表示，自基金2016年成立以來，至今已買入及賣出216間香港街舖，涉資35.4億元。連最近蝕讓的5間舖，已賣出的舖平均升值19.1%。根據政府差餉物業估價署，舖市售價較疫前高位回落近四成。接下來，相信繼續會有蝕讓個案出現。今年目標要沽出2億至3億元的街舖，再換入2億至3億元更優質香港街舖。

李根興認為，經營基金不能死守，為保持基金流通性，必須貨如輪轉。市升或市跌控制不了，只能保持積極心，繼續換貨。