工廈首季註冊額量齊升

美聯工商舖資料研究部的《工廈快訊》指出，3月工廈買賣註冊量達221宗，按月大增約54.5%；註冊金額同步攀升至約14.21億元，按月升幅約44.4%。若與去年同期相比，註冊宗數及金額更分別大幅上漲約90.5%及1.39倍，反映市場需求強勁，買家入市意欲高漲。

儘管交投活躍，但工廈售價持續呈現整固之勢。反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數(MII)最新報305.7點，按月下跌約1.4%，按年跌幅則達11.3%；其中，觀塘及柴灣的工廈售價跌幅尤為顯著，觀塘平均呎價按月跌約3.9%，至4995元；柴灣則跌約3.9%，至4152元。

今年首季工廈市場表現亮眼，註冊量共錄得588宗，按年增加約67%；註冊金額則達47.7億元，按年增加約54.2%。首季工廈註冊「額量齊升」，部分新盤項目功不可沒；其中，荃灣金岸科技中心及觀塘海傲成交最為活躍，分別錄得53宗及42宗成交。

美聯工商董事陳偉志指出，儘管全球貿易戰升溫對香港經濟構成一定影響，但香港作為自由港的獨特地位，有助抵消美國加徵關稅所造成的負面影響，為市場提供緩衝。由於內地對美國實施的關稅實施反制措施，使香港在中美貿易中扮演重要的轉口角色，企業傾向選擇香港作為轉口港以規避關稅。這一趨勢支撐本地市場對物流及倉儲設施的穩定需求，短期內為工廈市場注入信心。

陳偉志續指，貿易戰的升級及不確定性難免會令部分買家趨於觀望，但市場上新盤供應充足，發展商為刺激成交將繼續採取降價策略，預料新式工廈市場將持續出現「以價換量」的趨勢。